Яндекс.Метрика


Балконные плиты – монтаж и ремонт

X ЗАКРЫТЬ

Основанием любого балкона служит плита, в старых домах – каменная, а в более современных железобетонная. Есть проекты, в которых используются сборные Пример балконных плит —  размеры лоджии определяются площадью установленных плит.

Как и все прочие строительные материалы, плиты в основании балкона подвержены разрушению. В этом материале будут рассмотрены этапы ремонта плиты или ее полной замены в случае полного износа.

Пример балконных плит

Пример балконных плит

В типовых домах для балконов использовали стандартные плиты длиной шесть метров и шириной – метр двадцать. Как правило, на одной плите располагается две лоджии, разделенные перегородкой. В основании углового балкона, чаще всего, лежит две плиты, опирающиеся на две соседние стены.

В современных новостройках можно увидеть балконы необычных форм, отличающихся от стандартных форм и габаритов. При воплощении таких проектов в жизнь, приходится использовать плиты, изготовленные по особым «лекалам».

Виды балконов и особенности монтажа плит

Балконом принято называть открытую площадку, которая примыкает к стене только одной стороной, а по остальным сторонам замкнута ограждением.

Совет!

Согласно СНиП высота балконного ограждения должна быть не меньше метра.

Какими бывают балконы?

Пример установленной балконной плиты

Пример установленной балконной плиты

В зависимости от конструкционных особенностей выделяют следующие типы:

  • Балкон открытый.
  • Балкон, оборудованный ветрозащитным экраном.
  • Лоджия встроенная.
  • Лоджия выносная.

Конструкция балконов

Балкон состоит из следующих элементов:

  • Плита железобетонная горизонтальная,
  • Ограждение.
  • Гидроизоляция.
  • Пол.

В некоторых случаях в конструкцию включают крепежные элементы: стойки, подвески, консольные балки и пр.

Для сооружения выносных конструкций (лоджий, балконов) используются специальные детали — плиты балконные – ГОСТ регламентирует качество используемых материалов. Для изготовления плит используется бетон, отвечающий требованием класса B10 по прочности на сжатие.

Требования к морозостойкости бетона могут варьироваться в зависимости от климата в районе строительства, но не менее класса F5. Сечение детали должно быть сплошным, а толщина балконной плиты составлять не менее 100 мм.

Этапы монтажа

Схема монтажа балконной плиты

Схема монтажа балконной плиты

Как правило, монтаж балконных плит осуществляется после того, как будет завершено возведение стен дома, и будет положено перекрытие над расположенным ниже этажом. Монтажу плит обязательно предшествует тщательная разметка места их расположения.

Процесс монтажа проходит в несколько стадий:

  • Сначала устанавливают, так называемые, маячные плиты, располагая их по краям здания.
  • Между маячными плитами по их верхнему ребру проводят натяжение причалки.
  • Подготовленная балконная плита поднимается краном к месту установки.
  • Растворная постель для укладки плиты разравнивается при помощи кельмы.
  • Плиту укладывают по месту два монтажника, постоянно контролируя правильность ее опускания, ориентируясь на шнур причалки.
  • Плита укладывается строго горизонтально или с небольшим (1 – 1,5%) уклоном в наружную сторону.
  • Горизонтальность плиты проверяют двумя уровнями, уложенными перпендикулярно друг другу.
  • При выявлении уклона в продольном направлении, приходится поднимать плиту и опускать ее снова, заменив перед этим растворную постель. При выявлении уклона во внутреннюю сторону исправить ситуацию можно при помощи установки временных тяг.
  • Как правило, бетонные плиты укрепляют, сваривая стальные стержни плит перекрытия и балкона.
  • Стропы, при помощи которых поднималась плита балконная, разрешается снимать только после того, как ее положение будет окончательно выверено, а закладные детали приварены к анкерам.

Технические требования к монтажу балконных плит

Пример плиты, нуждающейся в ремонте

Пример плиты, нуждающейся в ремонте

Контроль монтажных работ ведется согласно СНиП серия 3.03.01-87, а именно:

  • Разность между уровнем пола в комнате и плоскостью балконной плиты не должна превышать 80-100 мм.
  • Уклон плиты относительно наружной стены не должен превышать двух процентов.

Для строительства балконов разрешается использовать материалы:

  • Плиты железобетонные, соответствующие ГОСТ 25697-83*.
  • Перемычки железобетонные (применяются при строительстве балконов в кирпичных домах), соответствующие ГОСТ 948-84.

Допускается использование перемычек, имеющих технологический уклон по боковым и торцевым граням, размеры допустимых уклонов:

  • До 8 мм. по ширине.
  • До 20 мм. по длине.

Монтаж плит балконов

Проведения работ по ремонту плиты на балконе

Проведения работ по Проведения работ по ремонту плиты на балконеу плиты на балконе

Со временем балконная плита может начать разрушаться, а значит, потребуется ее ремонт.

Помимо временного фактора разрушительное действие на балконную плиту могут оказать такие моменты:

  • Наличие обратного уклона плиты, то есть ошибки, допущенные при монтаже.
  • Отсутствие в нижней части плиты сливов и капельников.
  • Чрезмерная нагрузка на балконную плиту, что вызывает образование трещин.

Совет!

Особенно опасны трещины, расположенные перпендикулярно находящимся внутри плиты стержням арматуры.

  • Отсутствие ограждающих экранов, защищающих плиту от проникновения атмосферной влаги.

Кто обязан ремонтировать балконы?

Некоторая путаница в законодательстве не дает точно ответить на вопрос, Пример отремонтированной плиты на балкон разрушающиеся балконы. Дело в том, что в приватизированных квартирах ответственность за сохранность имущества несет собственник, в то время как имущество, отнесенной к общей собственности ремонтируется за счет управляющей компании.

Поскольку четкого определения принадлежности балконных плит к той или иной категории имущества не существуют, нередко возникают разногласия между коммунальными предприятиями и собственниками жилья.

Какой ремонт лоджий и балконов должен быть выполнен, зависит от степени разрушения балконной плиты. В простых случаях достаточно выполнить новую бетонную стяжку, в сложных – требуется капитальный ремонт.

Капитальная реконструкция балкона

Пример отремонтированной плиты на балкон

Пример отремонтированной плиты на балкон

При значительных разрушениях необходима Проведение усиления плиты на балконе либо ее усиление. Как правило, такой ремонт требуется проводить в домах, которые эксплуатируются 40 лет и более.

Совет!

Несведущему человеку крайне сложно определить степень разрушения балконной плиты.

Поэтому производство оценки дефектов и проведение ремонта следует поручать только профессионалам, ведь от того, насколько грамотно выполнен ремонт балконной плиты, зависит безопасность жильцов.

Если на плите образовались трещины, не стоит пытаться исправить ситуацию, замазывая их раствором, поскольку остается неизвестной степень коррозионного разрушения арматуры, находящейся внутри плиты.

В этом случае, требуется капитальный ремонт, во время которого будет дополнительно укреплен узел крепления балконной плиты, путем установки дополнительных металлических элементов.

Работа проходит так:

  • Отбивается старый бетон (если он непрочный и крошится).
  • Под низ плиты подводится несущий каркас из металла, который крепится к стенам здания.
  • Плита восстанавливается путем заливки новой бетонной стяжки.

Усиление плиты

Проведение усиления плиты на балконе

Проведение усиления плиты на балконе

П незначительном разрушении плиты (например, если осыпались только углы) можно провести усиление плиты. Этот процесс заключается в установке обрамления из металла по периметру существующей плиты. Обрамление укрепляется на несущую стену.

Совет!

Усиление балконной плиты рекомендуется выполнить и в том случае, если видимых разрушений нет, но хозяева намерены провести остекление лоджии тяжелыми стеклопакетами.

Реконструкция ограждений

Еще одной разновидностью ремонта является замена ограждения. В старых домах этот элемент представляется собой металлические конструкции, имеющие выраженную коррозию в месте крепления к плите. Поэтому если есть планы выполнить остекление балкона (в хрущевке, например), потребуется полностью заменить ограждение.

При желании, при замене ограждения можно провести небольшое расширение балкона, за счет наклона панели ограды на 30 см. Этот прием позволяет установить на балконе после проведения остекления подоконник, который может быть использован, как дополнительная полка, например, для размещения ящиков и горшков с цветами.

Однако работа по расширению пространства балкона должна проводиться только профессионалами, так как тут нужен точный расчет  и соблюдение технологии.

Выводы

Итак, для того чтобы обеспечить полную безопасность использованная балконов, необходимо грамотно производить ремонт и монтировать балконные плиты – ГОСТ и СНиП регламентируют все этапы работ и требования к качеству используемых материалов. Выполнение капитального ремонта балкона – это серьезная задача, которую следует доверять только профессиональным стро» width=»640″ height=»360″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»>
Однако работа по расширению пространства балкона должна проводиться только профессионалами, так как тут нужен точный расчет  и соблюдение технологии.

Выводы

Итак, для того чтобы обеспечить полную безопасность использованная балконов, необходимо грамотно производить ремонт и монтировать балконные плиты – ГОСТ и СНиП регламентируют все этапы работ и требования к качеству используемых материалов. Выполнение капитального ремонта балкона – это серьезная задача, которую следует доверять только профессиональным строителям.

загрузка...

Как сделать современную отделку балкона

получите бесплатный пошаговый видео-курс

+ бонусные уроки:

  • Отделка балкона
  • Как использовать балкон
  • Остекление балкона своими руками
  • Утепление балкона своими руками
  • Как отрегулировать балконную дверь

... и еще несколько сюрпризов:)


Остались вопросы? Задайте их в нашей группе вконтакте



Прочитайте также

Декоративные пробковые панели: свойства материала и применение в интерьере Стиз А: вся правда о герметике Кварцвиниловая плитка: вся правда о напольном покрытии Как и чем мыть ламинат: несколько секретов по уходу за ламинатом

Please leave this field empty.

Задайте вопрос эксперту

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту









Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток

Top