10 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома

Строительство дома — дело большое. Когда люди впервые обращаются ко мне как к архитектору, они всегда спрашивают: «Что нам делать в первую очередь?» В этой статье будут рассмотрены 10 соображений, которые следует учитывать при планировании и строительстве дома. Я не утруждаю себя перечислением найма архитектора или подрядчика, поскольку полагаю, что это очевидно, поскольку вы сейчас находитесь в блоге архитектора. Итак, давайте взглянем на некоторые вещи, которые следует учитывать при строительстве дома или при проектировании дома.

Строительство дома

Семь вещей, которые следует учитывать при строительстве дома

1. Программа
2. Размер
3. Бюджет
4. Наймите хорошую команду
5. Опрос
6. Зонирование
7. Планирование площадки
8. Прецеденты
9. Устойчивость
10. Строить на долгие годы

Что происходит в доме?

Архитекторы используют термин Программа для определения всего, что входит в дом. В программе есть список всех комнат и требований к дому. Вам следует подумать над этим. Самое главное, что вам не нужно все выяснять в первый же день. Начните с большого дела, а затем постепенно переходите к конечным деталям. Сядьте и составьте список всех комнат, которые вам понадобятся в доме. Также составьте второй список, ваш список желаний дополнительных комнат / вещей, которые вам могут понадобиться, если вы можете себе это позволить. Не забывайте, что ваш бюджет может ограничивать то, что вы можете построить. Начнем с основ. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

Составьте список комнат, которые нужно пройти в доме

• Спальни:
  • Сколько спален? Вы хотите мастер-люкс? Будут ли спальни иметь собственные ванные комнаты? Вы хотите гардеробной?
• Ванные комнаты:
  • Сколько ванных комнат вы хотите? Ванны или душевые кабины или и то, и другое. Как много частей? Вы хотите, чтобы в определенных местах были туалеты (только туалет и раковина)?
• Кухня:
  • Что вам нужно на кухне? Насколько большая кухня? Вы предпочитаете открытую кухню или закрытую кухню?
• Гостиные:
  • Как вы хотите, чтобы ваша гостиная работала? Это большое или маленькое? Хотите несколько гостиных?
  • А как насчет дополнительных комнат, таких как Семейный номер, Солнечная комната, ТВ-зал, тренажерный зал?
• Подсобные и складские помещения:
  • Прачечная, Грязевая комната, аппаратная, складские помещения. Хотите чердак или подвал?
• Рабочая среда:
  • Домашний офис, мастерская, библиотека, музыкальная комната, комната для домашних заданий для детей.
• Особые комнаты:
  • Есть ли у вас какие-либо особые требования, которые обычно не выполняются в доме. У меня был клиент, который хотел, например, кинозал.
• Гараж:
  • Хочешь гараж? Сколько у вас машин? Вы бы предпочли отдельный гараж отдельно от дома или его части?
• Внешние пространства:
  • Какие открытые пространства вы хотите: балконы, террасы, террасу на крыше, патио, веранду, закрытую веранду на 3 сезона, площадку для барбекю, теплицу, навес, огород, подъездную дорожку, бассейн и т.

У всех разные требования, может быть много вещей, которые вам нужны или которых нет в этом списке, поэтому продумайте их и расставьте приоритеты. Что главное, а что нет.

Насколько большим будет ваш дом?

Размер вашего дома должен соответствовать вашей программе и вашему бюджету. Ваш архитектор поможет вам в этом, но это отправная точка. Сколько этажей вы хотите? Вам нужны помещения с двойной высотой? Вы имеете представление о метражах. Некоторым людям трудно представить себе квадратные метры. Я люблю брать рулетку и показывать своим клиентам размеры лично. Вы можете расположить на участке конусы или колья, чтобы определить размеры. Вам также понадобится, чтобы ваш архитектор провел анализ зонирования, поскольку ваши местные правила могут ограничивать то, что вы можете построить.

Бюджет

Во сколько обойдется строительство вашего дома? Никто не хочет думать о том, сколько это все будет стоить, но вы должны придумать бюджет. Поговорите с подрядчиками и своим архитектором, но важно знать свои финансы. Сколько на самом деле можно потратить на строительство дома. Также подумайте о стоимости проекта. Дело не только в конструкции, хотя это большая часть стоимости. Вот список расходов, которые вам следует учитывать:

• Строительство
  • Материалы, рабочая сила, подрядчик, приборы, приспособления и т. Д.
• Архитектор и проектирование, изыскания, геотехника и т. Д.
• Муниципальные или окружные сборы
• Меблировка
• Движущийся

Составьте бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Постарайтесь заложить в бюджет дополнительные 15% — 20% от стоимости вашего проекта на случай сюрпризов.

Наймите хорошую команду для своего нового дома

Не все архитекторы и не все подрядчики одинаковы. Первое, что я могу вам сказать, это нанять людей, которые дадут вам самые лучшие чувства. Нанимайте людей, которым, по вашему мнению, можете доверять. Строительство дома — серьезное мероприятие. Не будьте дешевы и наймите кого-нибудь более низкого, чтобы сэкономить несколько долларов. Уверяю вас, вы получите то, за что заплатили. Не зря предложившие самую низкую цену ниже.

Что нужно учитывать при проектировании дома

 

Получите обзор недвижимости

Если у вас его еще нет, сделайте обзор собственности. Архитектор этого не делает. Обследования проводит землеустроитель. Когда мы начинаем проект, мы всегда получаем полное «Архитектурное обследование». Также может потребоваться растачивание, это тест почвы. Обследование собственности всегда является отправной точкой в ​​отношении чертежей.

 

Планирование площадки

Где будет дом на участке? Если у вас небольшой участок в городских условиях, он будет весьма ограничен. Если у вас есть большая недвижимость в сельской местности, у вас может быть много вариантов. Придется рассмотреть некоторые технические вопросы, и ваши местные правила зонирования могут внести большой вклад в этот вопрос. Начните думать о том, как дом будет занимать вашу собственность. есть ли какие-то мнения, которые вы хотите или хотите избежать.

Зонирование

В зависимости от того, где вы находитесь, и ваших местных правил, зонирование может быть простым или сложным. Убедитесь, что архитектор ознакомился со всеми соответствующими правилами зонирования. Они могут ограничивать размер дома: площадь в квадратных футах, количество этажей, высоту, наклон крыши и т. Д. Зонирование также может ограничить, где вы можете строить на своей собственности. У вас могут быть ограничения на участки собственности, на которых вы не можете строить.

Проведите исследование дизайна

Это самое интересное. Проведите небольшое исследование дизайна. Архитекторы любят называть это «предварительным исследованием». Посмотрите на множество домов, размещенных на Pinterest или Houzz . Посмотрите на дома и интерьеры и постарайтесь понять, что вам нравится, а что нет. Поделитесь этим со своим архитектором. Прогуляйтесь или прокатитесь и посмотрите на дома по соседству, особенно если есть новые.

Устойчивость

Одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при проектировании дома, — это экологичность. Экологичный дизайн дома  становится все более стандартом, и во многих местах принят энергетический кодекс. Есть 2 основные причины для устойчивого строительства.

Во-первых: это экономично в долгосрочной перспективе. Экологичные дома стоят дороже, но с годами вы сэкономите на расходах на электроэнергию.

Во-вторых: независимо от ваших личных убеждений и чувств Изменение климата реально. Наука, стоящая за этим, на самом деле довольно проста и прямолинейна. Нам нужно заботиться о нашей планете, это единственное, что у нас есть.

Строить на долгие годы

Одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при строительстве дома, — это долговечность. Стройте на долгие годы и стройте хорошо. прочные материалы стоят своих денег. Строительство деревянного каркаса очень доступно, но каменная кладка лучше во многих отношениях, особенно в плане долговечности. Стройте с надлежащей противопожарной защитой. Если вы находитесь в зоне повышенного риска, такой как зоны затопления или районы, подверженные ураганам, стройте соответственно.

Что нужно учитывать при строительстве нового дома

Строительство нового дома — дело сложное и трудоемкое. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные идеи, которые следует учитывать при строительстве нового дома. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или обстоятельства, но предоставляет общий обзор.

Вам может быть интересно:как застеклить балкон?