Объединение лоджии с комнатой: 7 этапов подготовительных работ

Получить разрешение на объединение лоджии с комнатой — согласование будет первым, не таким уж хлопотным шагом: этот вид перепланировки сейчас наиболее популярный среди владельцев, как маленьких, так и больших квартир.

Но только специалисты могут  учесть все нюансы и конструктивные факторы, тогда как неправильная, неграмотная перепланировка может нарушить комфортную жизнь жильцов из-за возможного нарушения целостности здания. 

объединение лоджии с комнатой

Объединенная лоджия с комнатой увеличивает пространство квартиры

Проектирование

Подобная разработка проекта по расширению площади квартиры обязательна: готовятся и утверждаются документы для такой перепланировки. Только после получения всех разрешительных документов на перестройку можно начинать объединение комнаты с лоджией.

Особенности проектирования

  • В проекте определено целевое назначение полученного помещения, варианты его утепления, виды отопления.
  • На исполнительной схеме предусматривается даже удобное расположение мебели и размещение осветительных приборов.
  • При проведении перестройки эти документы значительно ускорят работу электриков, теплотехников, отделочников и помогут экономно рассчитать нужное количество всех строительных материалов, инструменты, оборудование.

Изменение функции лоджии

Согласно устаревшим строительным требованиям лоджии должны выполнять только 2 функции:

  • украшать фасад дома;
  • при пожарах служить отстойной зоной.

Поэтому при любой реконструкции лоджии надо сохранить наружную обшивку, а теплое ограждение делать под ее прикрытием.

Изменением статуса лоджии – ее превращение из вспомогательного участка квартиры в жилую комнату, увеличив площадь помещения – делает необходимым внести документальные изменения в БТИ.

Разрушение несущих конструкций дома

Подобное объединение лоджии и комнаты предусматривает разрушение наружной, несущей, стены. Значит, образовавшийся проем нужно усилить металлической рамой или колоннами. Во многих типовых блочных и панельных домах разрушение этих стен недопустимо из-за узлов крепления перекрытия лоджии.

Поэтому при ликвидации подоконной части их прочность  уменьшится. В таких случаях рекомендуется сохранить подоконную часть стены. Все последствия может рассчитать только конструктор данного здания, особенно в панельном доме.

Увеличение нагрузки на перекрытие лоджии

Запланированная для лоджии нагрузка на перекрытие ежегодно снижается на 1%, поэтому парапет для остекления лучше делать каркасный или из пенобетонных блоков при слое штукатурки не больше 15 мм, а стяжка на полу должна быть до 30 мм. Естественно, при эксплуатации лоджии, там не должна находится тяжелая мебель.

Варианты проектов

объединение комнаты и лоджии

Запланированное объединение комнаты и лоджии превратит последнюю в рабочее помещение

Эти несколько метров квадратных дают неожиданные значительные преимущества – в подарок  то, чего так не хватало в квартире – дополнительное полезное пространство.

Варианты без капитальной перестройки

как объединить комнату с лоджией

Как комната отдыха; рабочая зона; кладовка; гардероб или зимний сад – такое назначение не требует капитальной перестройки

  • В первом варианте мы можем просто поставить легкую и удобную мебель: это поможет  расслабиться от суеты.
  • Лоджия-рабочий кабинет или зона для детских игр — тоже не новшество. Обилие света и уют  настраивают на хорошую работу: компьютерный или обычный стол, удобный стул и полочки для необходимых предметов – вот и все, что надо.

    объединение комнаты с лоджией

    Объединение детской с лоджией

  • А в такой необычный гардероб можно и гладильную доску поставить, а также зеркала и туалетный столик – чем не примерочная комната с уникальным естественным освещением!
  • Если лоджия расположена на юг, она может превратиться в идеальный зимний сад с множеством цветов и экзотических растений. Этот чудесный оазис многократно улучшит настроение и самочувствие даже в самый большой мороз.

Объединение с помещением методом перестройки

как объединить лоджию с комнатой

Как продолжение кухни, гостиной или спальной зоны такое объединение нуждается в получении разрешения на перепланировку с частичным или полным удалением смежной стены

Лоджия становится дополнительным пространством, расширяя кухню или спальню. И это гораздо проще, чем совместить их с любым другим пространством квартиры: не всегда доступно и удобно. Ведь подобная перепланировка требует еще больше разрешений для такого переустройства и определенной подготовки.

объединение лоджии с комнатой согласование

Зонирование помещения при объединении со спальней: создание на лоджии гардеробной или рабочего кабинета

Подготовительные работы

  • Проблему, как объединить лоджию с комнатой, начнем решать с уточнения функции новой комнаты.
  • С учетом этого планируем объем работ по тепло и звукоизоляции, заказываем конкретное остекление для дальнейшего комфортного использования полученного пространства.
  • Окна лучше ставить с системой проветривания и вентиляции. Инженеры от компании по изготовлению окон исследуют ограждение и рассчитают его несущую систему.
  • Для лоджии, расположенной на первом этаже, лучше сразу же заказать автоматические наружные ролеты.
  • Чтобы объединить комнату с лоджией или балконом, надо демонтировать старые окна и перегородки между ними. Однако полная ликвидация  фасадной стены именно из железобетонных панелей запрещена. В кирпичном доме обычно убирают  полностью стену под подоконником, но тоже после консультации с профессионалами, которые чаще всего советуют усилить проем различными железобетонными конструкциями.
  • Если необходимо оставить подоконную тумбу на месте, то из нее дизайнеры впоследствии делают оригинальный красивый стеллаж или эффектную столешницу, а то и эксклюзивные цветочные полочки.
  • Монтаж полов с подогревом не влечет существенных денежных расходов, но гарантированно обеспечит тепло даже в суровую зиму.

Обратите внимание!

Перенесение батареи центрального отопления в лоджию запрещено, согласно строительным правилам.

Оптимальный вариант — оставить радиатор на прежнем месте: и тепло, и законно.

Пошаговое утепление лоджии

  • Правильное утепление и пароизоляция перестроенной лоджии принесет неизмеримую пользу: пар из помещения не конденсируется на холодных конструкциях, полу и потолке. Для этого при остеклении лоджии применяют исключительно двухкамерные стеклопакеты и теплые профили.
  • Перед началом работ по утеплению внутри лоджии необходимо закончить все общестроительные работы непосредственно снаружи и установку металлопластиковых рам.
    Если вверху и снизу соседние лоджии не застеклены, надо сделать все работы по гидроизоляции.

Совет!

Отличными теплосберегающими свойствами обладают пеноплекс и пенофол.

  • Монтаж плит утепления делаем дюбелями или клеем. Но квалифицированные специалисты обычно используют одновременно оба способа.
  • Сначала наносят пеноплекс, и швы тщательно фиксируют пеной для монтажа.
  • Потом прикрепляют пенофол фольгой внутри лоджии: фольгированная часть – отражатель тепла. При этом избегаем неоправданных нахлестов и швов, которые потом надо будет скрыть фольгированным скотчем.
  • Для спален практикуется двойное утепление: к первому слою набиваем деревянные реечки, и уже на них закрепим еще один слой утеплителя строительным степлером.

Совет!

Обработка бетонной поверхности грунтовкой повысит силу сцепления его с утеплителем.

  • На утеплитель  для балкона закрепляем отделочные материалы: вагонку, гипсокартонные листы, гипсоволокно, пластиковые панели или отделываем декоративной штукатуркой.
  • На пол укладываем качественный плотный утеплитель. Под теплый пол заливаем стяжку 5 см. Оборудуем систему «теплый пол».
  • Облицуем плиткой или другим покрытием. При укладке ламината или линолеума надо учитывать их возможную реакцию на теплый пол на балконе. Ковролин и паркет по-прежнему популярны.
  • Для обогрева на присоединенной лоджии используют отопительные электрические приборы.

Отделка лоджии

Квалифицированный специалист по интерьеру поможет решить вопрос, как объединить комнату с лоджией гармонично, и превратит любые недостатки лоджии в ее достоинства: все новейшие тенденции дизайна в его распоряжении. Еще один весомый плюс — он уладит юридические согласования с городскими чиновниками на подобные работы.

объединение лоджии и комнаты

Полукруглые арки, прочный стол на границе комнаты и лоджии (на месте подоконника), декоративные полочки или оригинальная этажерка для книг и еще 100 различных вариантов от профессионала по эксклюзивному интерьеру

Модные стили в оформлении лоджии

  • Винтаж больше подойдет для лоджии-кабинета – это применение натуральных материалов сдержанные оттенков и 2 – 3 роскошных растения: рабочее настроение и уверенность нам обеспечены.
  • Романтика – это мягкое освещение, теплые цвета и милые мелочи декора. Получится уютный детский уголок или место отдыха.
  • Курортный стиль — это свисающие со стен лианы, буйные экзотические растения, пение птиц и раскладная мебель. Все это дает нам полное растворение в природе.
  • Японский стиль предпочитает светлые стены, минимум мебели, но обязательно темной и специфические веера, картины с японскими сюжетами.
  • Стиль кантри — это уютные тканые салфетки, вышитые наволочки и приятная гармония в полюбившихся деталях.

Только такая удачная перепланировка — наиболее простое, доступное и реальное увеличение квартиры, при котором задействованы лишь наши желания и стремления получить для себя больше простора.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных





Прочитайте также

Особенности применения сварочного агрегата для промышленности Потолочные сушилки для белья на балкон — 7 советов при выборе серийной модели и самодельный вариант Деревянные ящики для цветов — 3 простых способа самостоятельной сборки Как сделать стеллаж на балкон собственными руками: 9 этапов сборки
Top